Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das Gewerbeobjekt liegt in 46399 Bocholt-Suderwick, Hahnenpatt 5.

Beschreibung der Ausstattung

Objekttyp: Gewerbehallen, Bürogebäude, Wohngebäude, Gartenhütte
Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.614 m²
Grundstücksfläche: ca. 6.131 m²
________________________________________
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Kauf anbieten zu können.
Diese umfasst 5 Gewerbehallen, ein Bürogebäude sowie ein freistehendes Ein-/Zweiparteienhaus und eine Gartenhütte.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

1. Gewerbehallen (Gesamtfläche: ca. 2.118 m²)
• 1. Gewerbehalle: ca. 292 m², Baujahr 1988
• Erweiterung der 1. Gewerbehalle: ca. 584 m², Erweiterung im Jahr 1992
• Neubau-Gewerbehalle: ca. 525 m², Baujahr 1997
• Erweiterung der Neubau-Gewerbehalle: ca. 147 m², Erweiterungen zwischen 2003 und 2008
• Überdachung des Verladeplatzes: ca. 570 m², errichtet im Jahr 2003

Diese Gewerbehallen bieten ausreichend Lager-, Produktions- und Büroflächen und sind dank ihrer Erweiterungen optimal für wachsende Geschäftsanforderungen geeignet.
2. Bürogebäude (Nutzfläche: ca. 214,16 m²)
Das im Jahr 1985 umgebaute Gebäude wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 214,16 m².
Es eignet sich ideal für administrative Zwecke oder als Verwaltungszentrum für Ihr Unternehmen.
3. Ein-/Zweiparteienhaus (Wohnfläche: ca. 131,80 m²),
Das freistehende Wohnhaus wurde 1955/56 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 131,80 m² und ist zur Zeit vermietet.
Es kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Dank der separaten Wohneinheiten eignet es sich auch für die Nutzung durch 2 Parteien.
4. Gartenhütte (Wohnfläche: ca. 40 m²)
Die im Jahr 1992 errichtete, ca. 40 m² große Gartenhütte bietet zusätzlichen Wohnraum und könnte als Gästehaus oder als Freizeit- und Erholungsbereich genutzt werden.
Grundstück:
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 6.131 m² und bietet neben den Gebäuden noch ausreichend Freifläche für Erweiterungen, Lagerflächen oder Parkmöglichkeiten.
Die auf den Fotos gezeigte, große Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Anlage kann jedoch gekauft werden (Kaufpreis auf Anfrage!).
Die Daten des Energieausweises beziehen sich auf das Wohnhaus und auf das Bürogebäude. Gasheizung von 2005.
Die Gewerbehallen sind nicht beheizt.
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Fazit:
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen auf einem großzügigen Grundstück.
Mit seiner Vielzahl an Hallen, Büroflächen und Wohnmöglichkeiten ist es ideal für Unternehmen, die eine flexible Nutzung ihrer Flächen wünschen.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
• Courtage / Provision: 4,76 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
• provisionspflichtig: ja

Flächen

• Gewerbefläche: ca. 2.500 m²
• Bürofläche: ca. 214,16 m²
• Grundstücksfläche: ca. 6.131 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Befeuerung: Gas
• Hallenhöhe: ca. 5,2 m
• Rampe: nein

Zustandsangaben

• Baujahr: 2003
• Bauphase: Bau abgeschlossen

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: G
• erstellt am: 07.01.2025
• gültig bis: 06.01.2035
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 224,3 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf für Heizung: ca. 224,3 kWh/(m²a)

  Beschreibungen zur Immobilie

  Beschreibung der Lage

  Das Gewerbeobjekt liegt in 46399 Bocholt-Suderwick, Hahnenpatt 5.

  Beschreibung der Ausstattung

  Objekttyp: Gewerbehallen, Bürogebäude, Wohngebäude, Gartenhütte
  Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.614 m²
  Grundstücksfläche: ca. 6.131 m²
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  Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Kauf anbieten zu können.
  Diese umfasst 5 Gewerbehallen, ein Bürogebäude sowie ein freistehendes Ein-/Zweiparteienhaus und eine Gartenhütte.
  Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
  
  1. Gewerbehallen (Gesamtfläche: ca. 2.118 m²)
  • 1. Gewerbehalle: ca. 292 m², Baujahr 1988
  • Erweiterung der 1. Gewerbehalle: ca. 584 m², Erweiterung im Jahr 1992
  • Neubau-Gewerbehalle: ca. 525 m², Baujahr 1997
  • Erweiterung der Neubau-Gewerbehalle: ca. 147 m², Erweiterungen zwischen 2003 und 2008
  • Überdachung des Verladeplatzes: ca. 570 m², errichtet im Jahr 2003
  
  Diese Gewerbehallen bieten ausreichend Lager-, Produktions- und Büroflächen und sind dank ihrer Erweiterungen optimal für wachsende Geschäftsanforderungen geeignet.
  2. Bürogebäude (Nutzfläche: ca. 214,16 m²)
  Das im Jahr 1985 umgebaute Gebäude wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 214,16 m².
  Es eignet sich ideal für administrative Zwecke oder als Verwaltungszentrum für Ihr Unternehmen.
  3. Ein-/Zweiparteienhaus (Wohnfläche: ca. 131,80 m²),
  Das freistehende Wohnhaus wurde 1955/56 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 131,80 m² und ist zur Zeit vermietet.
  Es kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
  Dank der separaten Wohneinheiten eignet es sich auch für die Nutzung durch 2 Parteien.
  4. Gartenhütte (Wohnfläche: ca. 40 m²)
  Die im Jahr 1992 errichtete, ca. 40 m² große Gartenhütte bietet zusätzlichen Wohnraum und könnte als Gästehaus oder als Freizeit- und Erholungsbereich genutzt werden.
  Grundstück:
  Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 6.131 m² und bietet neben den Gebäuden noch ausreichend Freifläche für Erweiterungen, Lagerflächen oder Parkmöglichkeiten.
  Die auf den Fotos gezeigte, große Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Anlage kann jedoch gekauft werden (Kaufpreis auf Anfrage!).
  Die Daten des Energieausweises beziehen sich auf das Wohnhaus und auf das Bürogebäude. Gasheizung von 2005.
  Die Gewerbehallen sind nicht beheizt.
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  Fazit:
  Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen auf einem großzügigen Grundstück.
  Mit seiner Vielzahl an Hallen, Büroflächen und Wohnmöglichkeiten ist es ideal für Unternehmen, die eine flexible Nutzung ihrer Flächen wünschen.
  
  Hinweis:
  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
  Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.
  
  

  Details zur Immobilie

  Preise

  • Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 4,76 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • provisionspflichtig: ja
  
  

  Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 2.500 m²
  • Bürofläche: ca. 214,16 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 6.131 m²
  
  

  Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Befeuerung: Gas
  • Hallenhöhe: ca. 5,2 m
  • Rampe: nein
  
  

  Zustandsangaben

  • Baujahr: 2003
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  
  

  Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • erstellt am: 07.01.2025
  • gültig bis: 06.01.2035
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 224,3 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung: ca. 224,3 kWh/(m²a)